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購房者:為什么我不封閉的陽臺計算全面積?

2019年11月10日09:30   來源:宿遷市住房和城鄉建設局

  近期某購房者在購房時被告知,該戶有一個不封閉陽臺的被計算了全面積,感到很不理解。

  經了解,該購房戶所購買的房屋中被計算全面積的陽臺為凹陽臺,根據江蘇省《房屋面積測算技術規程》(DGJ32/TJ131-2011)中4.2.3.3.2):“有頂蓋的不封閉凹陽臺,若進深不小于2.10m,應按其圍護結構外圍水平投影面積計算;若進深小于2.10m,應按其圍護結構外圍水平投影面積的一半計算。”該購房戶涉及計算全面積的陽臺為凹陽臺,進深大于2.10m,故該按陽臺按其外圍水平投影面積計算全面積。

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